ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство многоэтажного жилого комплекса на территории Московской области, г. Железнодорожного, мкр. “Южное Кучино”, ул. Речная

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Мортон-РСО»

1.2.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Мортон-РСО»

1.3.

Место регистрации

125124,  г. Москва, ул. Правды, д. 7/9, стр. 1А

 

Фактическое местонахождение

111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 19

1.4.

Режим работы застройщика, контактная информация

с 09-00 до 20-00 часов с понедельника по пятницу, с 10-00 до 18-00 в субботу, воскресенье - выходной;

тел. (495) 229-50-40, 229-50-45

тел/факс (495) 362-07-06, 916-96-82

1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано 19 сентября 2000 года ГУ Московская регистрационная палата ОГРН 1037739781200

1.6.

Информация об учредителях (акционерах) застройщика

-Физическое лицо – 100 % уставного капитала

1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в проектах строительства на объекте:

-жилой комплекс “Микрорайон 1 Мая” в г. Балашиха Московской области (7 корпусов введены в эксплуатацию);

- жилой комплекс “Озерный” на ул. Юбилейной в дер. Медвежьи Озера Щелковского района Московской области (3 корпуса введены в эксплуатацию);

-16-этажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул. Чайковского г. Клин Московской области (введен в эксплуатацию);

- жилой дом по адресу: Московская область, г. Щелково, Пролетарский проспект, д. 4, корп. 1 (введен в эксплуатацию);

- жилой дом по адресу: Московская область, г. Щелково, Пролетарский проспект, д. 7а (введен в эксплуатацию).

1.8.

Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства

1) Лицензия Е 023398 на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана 12.02.2008 г. Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 12.02.2008 года за № 32. Срок действия лицензии до 12.02.2013 года.

2) Лицензия Е 069541 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана 29.04.2008 г. Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29.04.2008 года за № 140. Срок действия лицензии до 29.04.2013 года.

1.9.

Информация о финансовом результате текущего года

По состоянию на 30.06.2008 - 25 628,0 тыс. руб.

 

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 30.06.2008 - 15 388 625,0 тыс.руб., из них средства соинвесторов - 12 351 836,0 тыс.руб.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство многоэтажного жилого комплекса с объектами социальной и инженерной инфраструктуры

2.2

Информация об этапах строительства

Строительство осуществляется в 2 этапа

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало: III квартал 2008 года

Окончание: II квартал 2012 года

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение ГЭ Министерства обороны РФ № Э-08-93 от 16.05.2008 г. по проекту строительства квартала жилой застройки в микрорайоне «Южное Кучино», расположенного по адресу: Московская область, г. Железнодорожный

2.5.

Информация о разрешении на строительство

-Разрешение № RU 50328000-59 от 04.08.2008 г. выдано Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области на строительство 17-эажного 3-х секционного жилого дома П 44К со встроенными нежилыми помещениями (корп.4).

-Разрешение № RU 50328000-60 от 04.08.2008 г. выдано Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области на строительство 17-эажного 3-х секционного жилого дома П 44Т со встроенными нежилыми помещениями (корп.5).

-Разрешение № RU 50328000-61 от 04.08.2008 г. выдано Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области на строительство 17-эажного 6-ти секционного жилого дома П 44К со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже (корп.6).

-Разрешение № RU 50328000-62 от 04.08.2008 г. выдано Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области на строительство 17-эажного 7-ми секционного жилого дома П 44К и П 44Т со встроенными нежилыми помещениями (корп.7).

-Разрешение № RU 50328000-63 от 04.08.2008 г. выдано Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области на строительство 17-эажного 3-х секционного жилого дома РД-17.04 со встроенными нежилыми помещениями (корп.8).

-Разрешение № RU 50328000-64 от 04.08.2008 г. выдано Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области на строительство 17-эажного 5-ти секционного жилого дома П 44Т со встроенными нежилыми помещениями (корп.9).

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

1)Договор аренды земельного участка № 2949 от 20.12.2007 г. (площадь зем. участка – 4 990 кв.м.) сроком действия до 19.12.2012 г.

 

Кадастровый № 50:50:02 02 12:0037

 

Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 25 января 2008 г.

 

Номер регистрации: 50-50-50/035/2007-261.

2)Договор аренды земельного участка № 2950 от 20.12.2007 г. (площадь зем. участка – 7 000 кв.м.) сроком действия до 19.12.2012 г.

 

Кадастровый № 50:50:02 02 11:0027

 

Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 16 января 2008 г.

 

Номер регистрации: 50-50-50/035/2007-259.

3)Договор аренды земельного участка № 2951 от 20.12.2007 г. (площадь зем. участка – 19 500 кв.м.) сроком действия с 20.12.2007 г. по 19.12.2012 г.

 

Кадастровый № 50:50:02 02 11:0026

 

Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 16 января 2008 г.

 

Номер регистрации: 50-50-50/035/2007-262.

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

Государственная собственность

2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией

земельные участки расположены в границах муниципального образования «Городской округ Железнодорожный».

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией

8,34 (восемь целых тридцать четыре сотых) га

2.10.

Информация об элементах благоустройства

Площадь благоустройства составит 83 400 кв.м. Площадь озеленения 34 090 кв.м. Проектом предлагается благоустройство отведенной и прилегающей территории. В проекте заложено: посев газонных трав на площадках отдыха, асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. На территории предусмотрены для жителей проектируемых домов площадки спортивные и площадки для отдыха взрослых, детский игровой комплекс. Озеленение территории предусматривает посадки древесно-кустарниковых насаждений.

2.11

Информация о месторасположении строящегося многоэтажного жилого комплекса

Земельные участки расположены по направлению на северо-восток от ориентира Московская область, г. Железнодорожный, ул. Речная, д.48 (строение), расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Московская область, г. Железнодорожный, мкр. Южное Кучино, для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

 

Площадь застройки жилого комплекса – 10 475,87 кв.м.

2.12.

Описание строящихся многоквартирных жилых домов

Тип дома: панельный

Этажность: 17 этажей.

Количество подъездов: переменное

Наружные стены – навесные железобетонные панели с облицовкой плиткой «под кирпич», 280 мм.

Внутренние перегородки – сборные железобетонные панели 140-180 мм, панели перекрытий «на комнату» - 140 мм, санузлы – объемные гипсокартонные сантехкабины.

Фундаменты жилого дома – свайные с монолитными железобетонными ростверками.

 

2.13.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

1-но комнатных квартир – 804 шт.

2-х комнатных квартир – 738 шт.

4-х комнатных квартир – 267 шт.

Всего квартир 1809 шт.

 

2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

1-но комнатных квартир – 804 (общей приведенной площадью до 39,2 кв.м.)

2-х комнатных квартир – 738 (общей приведенной площадью до 64,0 кв.м.)

3-х комнатных квартир – 267 (общей приведенной площадью до 84,2 кв.м.).

Общая площадь квартир 98 605,1 кв.м.

 

2.15.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лестницы, лестничные площадки, вестибюль, лифты, лифтовые холлы, технический этаж, системы инженерного обеспечения здания, подвальные помещение, ИТП.

2.16.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

II квартал 2012 года

2.17.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Главное Управление Государственного строительного надзора Московской области (Главгосстройнадзор Московской области)

2.18.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства, а также мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков

При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде:

-рыночный;

-капитальный;

-затратный;

-технический;

-политический;

-риски финансовых рынков и т.д.

Так как рынок в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект – высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму.

2.19.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральная проектная организация: ООО «Белый квадрат»; г. Москва.

 

Заказчик и Генеральный подрядчик: ООО «Мортон-РСО»; 125124,  г. Москва, ул. Правды, д. 7/9, стр. 1А

           

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе ООО «Мортон-РСО» по адресу: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, 19, тел. (495) 229-50-40