17 октября 2013 года Александр Ковалёв, генеральный директор проектно-производственного комплекса ДСК «ГРАД» Группы Компаний «Мортон», принял участие в круглом столе на тему «Главные тренды рынка жилой недвижимости глазами ведущих игроков. Перспективы и возможности для инвесторов и девелоперов». Круглый стол был организован медиахолдингом «Эксперт» и компанией «Метриум Групп» в рамках проходящей в Гостином дворе выставки недвижимости «ДомЭкспо».
В мероприятии приняли участие: заместитель начальника управления Архсовета Москомархитектуры Евгения Муринец, главный архитектор бюро «Чобан & Кузнецов» Алексей Ильин, а также представители руководства ведущих столичных девелоперских и риэлторских компаний рынка недвижимости.
В ходе дискуссии на тему «Панель VS монолит: за какой технологией будущее? Монолитный эконом – новый тренд на рынке недвижимости. Панель уходит в прошлое?» Александр Ковалёв рассказал о преимуществах современного индустриального домостроения перед монолитным в сегментах доступного жилья комфорт-класса. Индустриальный способ возведения жилья – самый экономически выгодный и самый быстрый. «Себестоимость строительства монолитного жилого дома без учета внешних сетей дороже панельного до 25%, при этом монолитный дом возводится в 2 раза медленней, чем панельный», — отметил он.
Помимо этого, одним из преимуществ индустриального домостроения перед монолитным является минимизация технологических ошибок и негативного влияния человеческого фактора. «Такие нарушения как строительство при низких температурах, плохая утрамбовка или применение некачественных марок бетона приводит к существенным последующим проблемам в эксплуатации жилья. В то время как панельный дом – это продукт, в котором технологические ошибки минимизируются еще на стадии проектирования и производстве на ДСК, где при каждой операции выполняется контроль специализированной службой», — рассказал Александр Ковалёв. Также он выделил такие плюсы домов индустриального производства для покупателя, как снижение стоимости отделки и отсутствие необходимости согласования прокладки коммуникаций и электропроводки.
В своём выступлении генеральный директор ДСК «ГРАД» отметил такое комбинированное направление строительства как каркасное домостроение, при котором реализуются одновременно преимущества панельного и монолитного способа возведения домов. И, подводя итог, Ковалёв сказал: «В рамках массового строительства альтернативы индустриальному домостроению нет. Также как и у монолитного домостроения есть свой узкий сегмент применения, в котором серийное строительство неприменимо. Обе концепции имеют право на существование на рынке жилья, и у обеих технологий свое будущее».
На сегодняшний день направления развития панельного домостроения задаются вектором изменения потребительских предпочтений. В настоящее время от покупателей и Правительства Московской области есть запрос на создание панельных домов принципиально нового уровня качества архитектурных и планировочных решений, а также улучшенных характеристик экологичности и энергоэффективности.
Крупнейший застройщик столичного региона Группа Компаний «Мортон» «с нуля» строит ультрасовременный проектно-производственный комплекс ДСК «ГРАД» по производству железобетонных изделий качественно нового уровня. Российским партнёром по реализации проекта является госкорпорация «Роснано». Консультантом строительства выступает «Prilhofer Сonsulting» — крупнейшая немецкая компания, лидер отрасли европейского индустриального домостроения. Поставщиками оборудования являются известные компании — «Sommer», «Elematic», «Weckenmann», «AWM», и другие. Ведущее немецкое архитектурное бюро «Zerna», победившее в конкурсе на лучшее архитектурно-проектировочное решение, разрабатывает для ДСК «ГРАД» серии современных жилых домов. Уже в следующем году в Подмосковье начнётся выпуск новых домов и объектов соцкультбыта с привлекательным внешним видом фасадов, удобными планировками и улучшенными эксплуатационными характеристиками.