МОСКВА, 13 декабря — РИА Новости.Доходность инвестиций в жилье в новостройках в России гораздо выше, чем за рубежом – ни на одном другом рынке инвестор не сможет получить 20-40% годовых, как от вложений в новостройки московского региона, считает заместитель гендиректора «Мортон-Инвест» Игорь Сибренков.
По его словам, за рубежом доход от инвестирования в недвижимость составляет 5-8% и считается вполне достойным.
«Покупка квартиры в России на сегодняшний день – самый надежный и прибыльный инструмент вложений», — заявил эксперт в четверг РИА Новости.
При этом он заметил, что в кризисные 2008-2009 годы доля инвестиционных сделок на российском рынке стремилась к нулю.
«Однако уже 2010 года началось постепенной восстановление инвестиционного спроса, стали возвращаться крупные и более мелкие частные инвесторы», — констатировал эксперт.
По его данным, к концу 2010 года их доля составляла уже 5-7% по отдельным проектам, а в 2011 году – до 10%.
«В уходящем 2012 году мы видим активизацию инвестиционного спроса, в частности сейчас инвестиционные сделки составляют 10-15% от общего числа сделок», — сообщил Сибренков.
Он также рассказал, что около 10% из всех инвесторов покупают квартиры для того, чтобы сдавать их потом в аренду.
Есть и такая категория инвесторов, которые, по словам эксперта, покупают квартиры «на черный день» или формируют задел на пенсию.
«Доля таких инвесторов невелика, и составляет также порядка 10%», — подчеркнул собеседник агентства.
Но большая часть инвесторов, как заметил Сибренков, интересуются строящимися объектами, причем иногда еще до официального старта продаж.
Это, по его мнению, вполне объяснимо – через год такие квартиры продаются с прибылью в 20-40% и выше, а инвестор перекладывается в новый проект или фиксирует прибыль.
«Как бы нас не пугали снижением цен на жилье, последние несколько лет стоимость квадратного метра только растет, поэтому покупка квартиры, безусловно, – самый надежный инструмент вложений в России», — уверен собеседник агентства.