Программа «Жильё с гарантированной доходностью» от ГК «МОРТОН» — новый инструмент инвестирования, который открывает возможности получения максимальной прибыли без риска для инвесторов!
Недвижимость всегда была выгодным и надёжным инструментом инвестирования. Последние годы среднерыночная стоимость квадратного метра жилья демонстрирует повышательную динамику с периодическими коррекциями цен, позволяющими «зайти» в недвижимость по минимально возможным ценам. При этом рост стоимости квадратного метра в новостройках только на стадии строительства может составлять до 60% в годы рыночного «бума» и до 10% в «кризисные» годы. Коррекция средних цен на жилье в 2015 г. после бурного роста в конце 2014 г. предоставляет хорошую возможность выгодного приобретения недвижимости в настоящее время.
График 1. Индекс рублевой стоимости кв.м жилья в Москве в 2000-15 гг.
В сегодняшних экономических условиях спрос на недвижимость по-прежнему есть — он сместился в сторону более доступного жилья от надёжного застройщика. По некоторым объектам ГК «МОРТОН» рост стоимости квадратного метра в 2015 году достигал 10%.
График 2. Изменение средней стоимости кв.м в квартирах Мортонграда «Путилково» (корп.12) в 2015 г. по сравнению с изменением стоимости кв.м в среднем по Москве.
В случае, если рост цен на недвижимость окажется все же меньше, чем рассчитывал инвестор, ГК «МОРТОН» в рамках программы «Жильё с гарантированной доходностью» обязуется выкупить у него квартиры по указанной в договоре долевого участия стоимости и дополнительно выплатить процентный доход:
-
8,55% годовых при выкупе через 1,5 года
-
9,05% годовых при выкупе через 3 года
Таким образом, покупатель становится собственником квартиры и при любой ситуации на рынке недвижимости через 1,5 или 3 года получает гарантированный доход, предъявив квартиры к выкупу. Дополнительным преимуществом является возможность приобретения жилья по программе с выгодой до 10% с каждой квартиры.
Покупатель квартир по программе «Жильё с гарантированной доходностью» может распоряжаться своим имуществом в рамках законодательства как полноправный собственник. Например, он может продать свои квартиры в любой момент или же после ввода дома в эксплуатацию сдавать их в аренду. Участнику программы ГК «МОРТОН» предоставляет скидки на ремонт и оказывает содействие по сдаче жилой собственности в аренду.
Условия участия в программе «Жильё с гарантированной доходностью»
- Минимальное количество квартир – 3
- Максимальное – не ограничено
- Форма договора: договор долевого участия (ДДУ) на основании 214-ФЗ
- Сроки предъявления опциона выкупа: через 1,5 года и через 3 года после государственной регистрации договора долевого участия
- Дополнительный доход на вложенные средства: 8,55 и 9,05% годовых в рублях
- Возможность продажи квартиры во время действия договора: есть
4 шага для получения гарантированного дохода:
ШАГ 1 Индивидуальное формирование «списка квартир».
ШАГ 2 Расчёт индивидуальной выгоды (до 10%)
ШАГ 3 Заключение договора долевого участия (ДДУ) с опционом обратного выкупа через 1,5 или 3 года и обязанностью ГК «МОРТОН» выплатить в случае предъявления квартиры к обратному выкупу дополнительного дохода на сумму первоначальных вложений (8,55% и 9,05% годовых соответственно).
ШАГ 4 Осуществление обратного выкупа с выплатой дополнительного дохода либо автоматическое прекращение действия опциона
Минимально гарантированный доход по программе сопоставим с доходом по самым выгодным депозитам в банках с государственным участием
Сегодня наиболее выгодная процентная ставка по депозиту в одном из крупнейших российских банков составляет 8,05% годовых при минимальной сумме вклада 2 млн. рублей на срок от 1,5 до 3 лет. Это вполне сопоставимо с предлагаемым ГК «МОРТОН» доходом — 8,55% годовых через 1,5 года и 9,05% годовых через 3 года.
Однако, размещая средства на депозите в банке, упускается возможность получения более высокого дохода, поскольку депозитные ставки фиксированы, а рост стоимости жилья — нет. К тому же, в 2015 году отмечается тенденция снижения ключевой ставки ЦБ, и при сохранении этой тенденции в ближайшем будущем можно ожидать снижения ставок по банковским депозитам.
Дополнительные преимущества программы:
- Гарантия доходности. Минимальный гарантированный доход сопоставим с доходом по наиболее выгодным депозитам в банках с госучастием
- Отсутствие ценовых рисков как при покупке валюты, акций или «обычной» покупке недвижимости
- Уже на этапе покупки квартир гарантируется скидка до 10% от их стоимости
- Простота и прозрачность. Покупка совершается по договору долевого участия в строительстве (214-ФЗ), который проходит государственную регистрацию
- Высокая надёжность ГК «МОРТОН» как застройщика, подтверждённая 21-летним опытом работы на рынке недвижимости и страхованием объектов в Обществе взаимного страхования застройщиков
Получить консультацию по программе «Жильё с гарантированной доходностью» можно по телефону: (495) 357-10-63